상가주택_공릉동 심이재

맥락과 조건

동쪽과 남쪽으로 도로를 접하는 코너 땅이다. 크지 않은 필지로 오래전부터 살고 있던 주택을 허물고 새롭게 상가주택을 짓는 작업이다. 연세가 있으신 홀 어머니는 신축 후 거주하시고 나머지는 상가와 임대주택으로 구성되는 도시에 일반적인 프로그램이다. 북측일조사선을 받는 필지이기에 4층부터는 면적일 줄어드는 조건의 땅이다. 서로 다 른 조건을 원하는 임대상가, 임대주택, 주인주택이 하나의 건물에 만족스럽게 복합화 하는 것이 계획의 목표가 된다.

프로그램의 수직적 구성과 동선의 유동성

주어진 용적률 내에서 프로그램의 수직적 구성은 여러 조건이 부딪힌다. 어머니 세대 의 사용면적, 어머니의 계단 사용 불편, 임대주택의 위치문제, 상가의 점유 범위 등 수 직적 구성은 여러 대안들을 만들면서 계획된다. 각 프로그램의 위치와 좌향은 중요한 순서를 정해 가면서 계획된다. 어머니 세대의 위치는 엘리베이터가 가능한 층과 사용 면적을 고려하여 3층이 된다. 임대상가의 점유는 부동산 수익성과 관리를 고려하여 1, 2층으로 결정된다. 나머지 4층과 다락은 4층의 넓은 테라스와 함께 임대세대의 경쟁 력으로 계획된다. 여기서 중요한 것은 이들 구성의 관계를 푸는 동선이 중요하다. 1층 과 2층은 도시가로에서 바로 이어지는 외부형 계단이다. 1층은 층고 확보를 위해 가로 에서 60센티미터를 내려가고, 2층은 외부 계단으로 개방된 연결관계를 만들고 있다. 3 층부터 프라이버시가 요구되는 주거이기에 2층에서 잠금 계단이 된다. 또한 4층 세대 의 연결은 3층에 현관을 두어 내부형 계단으로 계획하여 임대세대의 개방성을 확보해 주고 있다. 이처럼 유동적 계단의 기능은 가로와의 관계망을 만들고, 서로 다른 프로 그램을 구분 짓고, 안과 밖의 경계 유연하게 하는 건축적 요소가 된다 복합적 프로그 램들의 복잡한 요구는 건축의 유동적 동선을 통해 해결되는 것이다.

위치 서울시 노원구 공릉동 238-27

용도 상가주택

대지면적 159㎡

건축면적 94㎡

연면적 317㎡

규모 지상4층

구조 철근콘크리트

마감 두라스택 벽돌회색줄눈, 럭스틸 라인패널

설계팀 이상민

시공 DH종합건설

사진 김재윤

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