기준공사비 상향, 자금조달 부담경감 등 공모조건 개선
26일 '2025 LH 민간협력 거버넌스 포럼' 개최
한국토지주택공사(LH)가 올해 사상 최대 규모인 2.7만 호, 8조 원 규모의 공공주택 민간참여사업을 추진한다.
LH는 경기남부지역본부에서 ‘2025 LH 민간협력 거버넌스 포럼’을 열고, 민간건설사와의 협력을 통해 주택 공급 확대와 건설경기 활성화를 도모하겠다고 26일 발표했다.
올해 신규 공모는 3기 신도시를 포함한 14개 지구에서 13개 패키지 형태로 진행된다. LH는 지난해보다 사업 일정을 약 2개월 앞당겨 오는 4월까지 민간사업자 선정 공고를 낼 계획이다. 이후 연내 착공 및 승인 절차를 마치는 것이 목표다.
민간참여사업은 LH가 민간건설사와 공동으로 추진하는 방식으로, 민간의 기술력과 브랜드를 활용해 다양한 공공주택을 공급하는 것이 특징이다. LH는 2014년부터 이 방식으로 총 7만 호(21조 원 규모)의 사업을 추진했으며, 2027년까지 연간 인허가 물량의 30%를 민간참여사업으로 공급할 방침이다.
LH는 우수한 민간 건설사의 참여를 유도하기 위해 공모환경을 개선한다. 건설공사비 상승 반영 기준공사비 상향, 자금 조달 부담 완화, 지반 여건 및 상위계획 변경에 따른 금액 조정 기준 신설 등의 조치를 시행할 예정이다.
이번 포럼은 건설사, 설계사 등을 대상으로 올해 LH의 민간참여사업 추진계획, 개선사항 등을 소개하고, 업계의 다양한 의견을 청취하고자 마련됐다. 특히 층간소음 완화, 외벽 디자인 개선, 손쉬운 리모델링이 가능한 ‘장수명 특화사업’이 소개됐다. LH는 이를 통해 공공주택의 내구성을 높이고, 건설업계의 장수명주택 개발을 촉진할 계획이다.
오주헌 LH 공공주택본부장은 “민간과 공공의 협력을 강화해 주택 공급 확대와 건설경기 활성화를 도모하겠다”며 “우수한 기술력을 보유한 민간 건설사의 많은 관심과 참여를 기대한다”고 말했다.
