대지의 조건은 1인 주거공간 약 12세대, 2인 이상이 거주할 수 있는 소형주거공간 6세대, 그리고 근린생활시설 일부와 가족의 보금자리를 허락하고 있었다. 단일공간으로 구성된 1인 주거공간과 침실이 분리되어 제공되는 소형주택을 각각 4개, 3개 유닛으로 모아 중층에 쌓아올렸다. 지상층과 가장 가까운 곳에 근린생활시설을 배치해 임대 효율을 높이고, 가족의 보금자리는 최상층에 자리하게 했다.

이러한 공간의 구성까지는 여느 소규모 공동주택과 다르지 않으나, 건축가는 그 과정에서 두 가지 차별화된 원칙을 제시한다. 첫째는 소형 주택이라 하여 동일하게 복제, 병치되는 구성은 피할 것, 둘째는 사용자와 구성원 모두가 공동으로 사용하는 공간의 모든 건축적 수준을 높일 것.

위치 서울시 중구 신당동

용도 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설

대지면적 290㎡

건축면적 160㎡

연면적 963㎡

규모 지하1층, 지상9층

구조 철근콘크리트

마감 노출콘크리트, 적벽돌

시공 씨앤오건설

설계팀 김용재, 정소연

사진 김성철

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자세한 내용은 건축세계 AW319(2021년 12월호)를 참고하세요.

남두진 기자 다른기사 보기